おしらせ

「相続登記は急がなくても大丈夫」と思っていませんか？実は、相続登記を放置すると、さまざまなリスクが発生します。

特に2024年4月からは相続登記が義務化され、放置すると罰則の対象にもなるため注意が必要です。

今回は、相続登記を怠った場合のリスクと、スムーズに進めるためのポイントを解説します。

 

1. 相続登記をしないと何が起こる？

相続登記を放置すると、以下のような問題が発生する可能性があります。

・ 売却や活用ができない
不動産の名義が被相続人のままだと、売却はもちろん、賃貸に出すこともできません。

・ 相続人が増えて手続きが複雑化
時間が経つと、新たな相続が発生し、関係者が増えることで手続きが難しくなります。

・ 他の相続人とのトラブル
遺産分割が進まず、相続人同士で意見が合わずに揉めるケースも少なくありません。

・ 相続登記義務違反で過料の対象に
2024年4月からは、相続登記を3年以内に行わないと、10万円以下の過料が科される可能性があります。

 

2. 実際に起こった相続登記の放置トラブル

 ケース1：相続人が増えすぎて登記が困難に
50年前に相続登記をしないまま放置されていた土地があり、いざ手続きしようとしたら相続人が30人以上に増えていた。

全員の同意を取るのが困難で、手続きが頓挫。

 ケース2：売却のタイミングを逃す
相続人が売却を考えていたが、登記をしていなかったため手続きに時間がかかり、結果的に不動産価格が下がってしまった。

 

3. 相続登記をスムーズに進める方法

相続登記をスムーズに進めるために、以下のステップを実践しましょう。

①必要書類を早めに準備（戸籍謄本、遺産分割協議書など）
② 相続人全員で早めに話し合う
③ 専門家（司法書士）に相談して手続きを依頼する

 

4. まとめ

相続登記を放置すると、不動産の売却・活用ができなくなるだけでなく、相続人同士のトラブルや法的な罰則のリスクもあります。

2024年4月の義務化を機に、早めの手続きをおすすめします。

相続登記に関するご相談は、弊所にお任せください！